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  • 深圳計劃“十三五”期間建設籌集40萬套公共住房,到2035年不少于100萬套

2019股票配资平台哪个最好 www.568432.live   深圳特區報2019年10月25日訊 深圳近日在全市范圍啟動大規模公共住房建設行動,計劃“十三五”期間建設籌集40萬套,到2035年新增建設籌集不少于100萬套?!耙惶錐疾荒萇佟?,這是市委市政府對市民群眾的鄭重承諾。


  “確保圓滿完成上述目標,努力實現全體市民住有所居、住有宜居,是市委市政府交給我們的政治任務?!筆兇〗ň志殖ふ叛Х滄蛺旖郵薌欽卟煞帽硎?,住房主管部門將堅持“解放思想、創新舉措、立足存量、拓寬渠道”的總體工作思路,在市直相關部門和各區政府的支持配合下,全力以赴推進公共住房建設籌集,堅持高標準規劃,高品質設計,高水平建設。他強調:“通過大規模公共住房建設,不但要讓更多市民早日圓夢安居,有獲得感,還要讓住進去的市民感到有尊嚴,住得更實用、更舒心、更安全、更溫馨!”


通過六類十五種渠道推進公共住房建設籌集


  面對土地制約“瓶頸”,深圳如何確保完成如此大規模公共住房建設籌集任務?張學凡介紹說,深圳將通過六類十五種渠道來推進建設籌集,包括新供應用地建設、配建、盤活存量用地、盤活存量用房、公共設施綜合開發和城際合作等六個方面,在這六大類下面,又具體細分為十五種渠道。針對各種渠道,分別制定了政策及實施細則,確保讓這些建設籌集渠道落地。


  同時,還將充分調動企業投資公共住房建設的積極性,“政府搭臺、企業唱戲”,構建市民、企業、社會共贏的局面。具體如下:


  新供應用地建設。目前通過新供應用地建設的有光明區長圳項目、光僑項目、龍華區A907-0132地塊項目、北站商務中心片區06-06地塊項目、大鵬新區08-13地塊項目、壩光人才公寓項目、鹽田區海福居項目等。


  配建公共住房,包括招拍掛商品房用地、城市更新、產業園區配建3種渠道。比如寶安區國際會展中心配套用地人才公寓項目,就是通過招拍掛商品房用地配建公共住房;比如龍崗區呈祥花園,就是城市更新配建公共住房。


  盤活存量用地,具體包括棚戶區改造、工改保、社會存量用地建設、未完善征(轉)地手續用地建設、征地返還用地建設5種渠道。去年,深圳出臺了棚戶區改造的指導意見“1+10”政策體系,采用“住房專營機構為主實施+公共住房+回遷房”的模式,在解決老舊住宅區質量安全隱患、改善回遷房居住條件和環境的同時,有力地拓展了公共住房的籌集渠道。比如福田區華富村,寶安區38、39區,南山區高新公寓等項目。


  盤活存量用房,包含社會存量住房租購、“城中村”綜合整治、控停違建改造3種渠道。


  公共設施綜合開發,包括具備條件的公交場站、配電站、消防站等市政公用設施上蓋配建,軌道車輛段、停車場上蓋配建等兩種渠道,如寶安區北車基地上蓋地塊項目、松崗車輛段上蓋項目等。


  通過臨深片區城際合作開發建設,比如深汕特別合作區深頤村及深樂村項目等。


多措并舉加快公共住房建設進度


  據悉,繼10月23日深圳13個公共住房項目集中開工后,到年底,深圳還將舉行2個批次的公共住房集中開工活動,以確保圓滿完成今年8萬套公共住房建設籌集目標。


  張學凡介紹,接下來,根據市委市政府決策部署,要多措并舉加快公共住房建設進度,確保完成既定的建設目標。


  首先,加快公共住房用地供應。目前市住建局已會同市規劃和自然資源局、各區政府籌集公共住房建設用地34宗,共1.13平方公里,預計可建公共住房超過6萬套。


  其次,開展大型公共住房社區建設,著力構建我市公共住房“基本盤”。市住建局已初步梳理出部分建設大型安居社區用地,將建設一批配套完善、交通便利、環境優美的大型公共住房社區,其中包括:寶安區尖崗山地塊、寶安區中車基地地塊、寶安區深圳機場地塊、龍華區中華自行車廠地塊、龍華區4號線龍勝地鐵車輛段地塊等。這些地塊都將提供3000-5000套公共住房。


  第三,要優化審批流程,加快建設進度。推進“深圳90”審批制度改革,通過優化審批流程,簡化審批環節,取消施工圖審查制度,創新政府投資工程監管模式等一系列改革措施,有力助推公共住房建設進度。


  記者獲悉,為了進一步提高公共住房用地出讓審批效率,深圳還將采用簡易程序調整法定圖則,在法定圖則調整公示期內,同步開展用地清理等相關工作,確保公共住房項目用地盡快落地建設。


公共住房將高標準規劃設計、高質量建設施工、高水平管理服務


  實現住有宜居,打造民生幸福標桿,是深圳建設中國特色社會主義先行示范區的應有之義。


  “政府提供的公共住房不能成為‘低端房’,要做到‘實而不華’,要讓住進去的市民感到有尊嚴!”張學凡介紹說:“深圳公共住房雖然面積有標準限制,以90平方米以下中小戶型為主,但是我們將堅持高標準規劃設計、高質量建設施工、高水平管理服務,讓公共住房更實用、更舒心、更安全、更溫馨!”


  深圳公共住房將更實用——優化公共住房規劃布局,突出產城融合、職住平衡,按照“同步規劃、同步建設、同步交付”的要求,完善周邊的交通、教育、醫療、社區服務等配套設施。


  深圳公共住房將更舒心——將借鑒香港公屋等先進建設理念,采用首層架空、風雨連廊等設計,保證通風采光,提升居住舒適度;通過舉辦公共住房戶型研究設計競賽等活動,制定各類住房的戶型標準,提高空間利用效率;針對不同的居住人群,個性化配置如公共食堂等配套服務設施,滿足居民的使用需求。


  深圳公共住房將更安全——全面推廣綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型(BIM)技術,實現公共住房綠色低碳發展。同時,采取更加嚴格的監管措施,嚴把質量關、安全關,讓老百姓住上放心房,切實把好事辦好,把實事辦實。


  深圳公共住房將更溫馨——認真落實新修訂的《深圳經濟特區物業管理條例》,加強對業主大會、業主委員會和物業服務企業的指導和監督,形成政府治理、專業服務和社區自治良性互動格局。強化運維管理,選聘專業物業公司負責公共住房小區的物業管理,推動實現維修主材、維修方案、維修單價、施工工藝和驗收標準“五統一”,全面推進綠色物業和智慧社區建設,打造和諧、美麗、宜居的幸福家園。


來源丨深圳特區報

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