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  • 深圳房貸利率“首套漲二套跌”

2019股票配资平台哪个最好 www.568432.live   深圳商報2019年11月19日訊 隨著深圳普宅標準放寬,深圳的二套房貸款利率也開始悄悄“松綁”。記者注意到,11月深圳地區的房貸利率呈現出“首套漲,二套跌”的特點,表現出對二手房市場的友好度。


  據融360大數據研究院11月13日監測的數據顯示,首套房方面有8家銀行上調了房貸利率水平,4家將實際利率調整到5.39%或者5.40%,相當于相應期限LPR(貸款市場報價利率)加點54或者55個BP,甚至有一家外資銀行首套房貸款利率執行5.85%。而在10月份,深圳除個別銀行外,首套房大都執行5.145%或者5.15%的貸款利率。不過,11月份主要國有大型銀行和城商行基本保持穩定。


  二套房方面則出現一個比較有意思的現象。10月8日LPR房貸新政正式實施后,除了極個別銀行外,深圳地區其他銀行全部將二套房貸款利率調整至5.45%(即新政規定的二套房貸款利率下限水平),而到了11月份,7家銀行又下調了二套房貸款利率。其中,6家調整回了9月份5.39%的水平,且不乏主流銀行的身影。


  10月上海公布的LPR房貸新規首套房利率下限低于全國規定水平,在絕大多數人的預料之外?!岸獯?,深圳二套房方面也出現了類似情況,一些銀行的二套房貸款利率低于央行新規下限,具體出于什么原因尚不得而知,但這無疑從側面反映了LPR新政暫時仍處在與房市的磨合期,中間會有一些相互妥協、相互適應的過程?!比?60大數據研究院分析師李萬賦表示。


  國家統計局剛公布的70城商品住宅銷售價格波動顯示,深圳地區新房房價環比上漲了0.4%,二手房價格環比上漲了1.0%,上漲勢頭超過其他一線城市。對此,李萬賦指出,該數據代表的是10月情況,主要受前期“先行示范區”的余溫影響。


  值得一提的是,深圳市住建局近日也曾明確提到,深圳普宅標準放寬的規定是在堅持“房住不炒”的定位下采取的一項舉措,并不影響深圳的房地產調控政策基調:限購、限貸、限售、限價。


來源丨深圳商報

{ganrao}